Exclusif
Réf : LVAP460110594
Maison 100 m²
246 000 €
Semussac maison Semussac (17120)
En Charente-Maritime, à proximité de Royan, les plages se trouvent à environ sept minutes. Cette maison de plain-pied, située au cœur du village et à proximité de tous commerces, offre trois ou quatre chambres, dont une suite parentale. Elle comprend également un garage aménageable, un jardin arboré agrémenté de deux vérandas et d'un chalet. Cette maison de plain-pied, non mitoyenne, est située dans le village de Semussac, à proximité des principaux commerces accessibles à pied, tels qu'un supermarché, une boulangerie, une boucherie, un coiffeur, et prochainement une pharmacie. Semussac offre également un cadre agréable avec une maison médicale et une école primaire. Les plages de Meschers se trouvent à environ sept minutes, tandis que Royan est accessible en quinze minutes. Bien que la maison nécessite quelques travaux de mise au goût du jour, elle est habitable immédiatement. Pour un projet locatif, elle peut être divisée éventuellement. La véranda orientée plein sud, donnant sur le jardin, est particulièrement agréable. Le garage, avec sa hauteur adéquate, permet un rangement efficace. Cette propriété conviendrait parfaitement à une famille de primo-accédants ou à des retraités recherchant la proximité des commerces, tout en bénéficiant d'un emplacement paisible, loin de l'agitation de la côte, le tout à un prix très raisonnable. Une visite s'impose rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17120
Surface habitable (m²)
100 m²
surface terrain
370 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Bois
Type de chauffage
Convecteur, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1982
Quartier
CENTRE VILLE
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
246 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 234 €
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
entrée
4.97 + 1.61
Rez-de-chaussée
salon/sejour
30
Rez-de-chaussée
cheminée, carrelage,
chambreplacard
12.70
Rez-de-chaussée
chambre
11.73
Rez-de-chaussée
chambre
10.87
Rez-de-chaussée
bureau
8.01
Rez-de-chaussée
salle d'eau
1.62
Rez-de-chaussée
salle de bain
4.93
Rez-de-chaussée
WC
1.20
Rez-de-chaussée
WC
0.95
Rez-de-chaussée
cuisineindépendante meublée équipée
12.69
Rez-de-chaussée
cellier
13.28
Rez-de-chaussée
chalet bois
14.30
Rez-de-chaussée
garage
17.34
Rez-de-chaussée
vérandaindépendante avec la cuisine
10.51
Rez-de-chaussée
vérandacoté salon
15.72
Rez-de-chaussée
Caractérisque
Valeurs
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 920 € et 2 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).