Réf : GNVMA10770099830
Maison 90 m²
225 000 €
Maison 90 m² proche Saint Georges De Didonne Semussac (17120)
Sérénité et charme sont les maîtres-mots de cette maison typique de la Charente-Maritime, située à Royan Sud.
Venez découvrir ce bien offrant une surface de 90 m² habitable, au coeur d'un petit village proche de toutes commodités, calme toute l'année !
A seulement 2.5 km de Saint Georges De Didonne, à moins de 10 km de Royan et des belles plages de la côte Atlantique cette maison vous séduira par son charme et son authenticité. Rénovée avec goût au fil des dix dernières années, elle ne nécessite aucun travaux !
Ce petit cocon dispose au rez-de-chaussée d'un salon cosy, une cuisine lumineuse où l'on peut déjeuner, une salle d'eau, toilettes séparées et une grande chambre (pouvant être modifiée afin d'agrandir le salon/séjour).
A l'étage vous retrouvez un palier / coin lecture desservant une très grande chambre d'environ 22 m² pouvant être divisée afin d'obtenir trois chambres au total.
Un petit jardin vous permettant de profiter du soleil et de déjeuner dehors sans vis-à-vis ainsi qu'un garage non attenant de 30 m² viennent compléter ce bien.
Cette maison est idéale pour des personnes travaillant dans les grandes villes (Royan, Saintes, etc ...), pour des jeunes retraités ou encore pour un investissement locatif.
A très bientôt pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17120
Surface habitable (m²)
90 m²
surface terrain
187 m²
Surface loi Carrez (m²)
90 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Année de construction
1890
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
225 000 €
Taxe foncière annuelle
398 €
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
salon/sejour
23
Rez-de-chaussée
chambre
18
Rez-de-chaussée
cuisine
15.6
Rez-de-chaussée
salle d'eau
8
Rez-de-chaussée
WC
2
Rez-de-chaussée
garageNon attenant
30
Rez-de-chaussée
palier
1
chambrePossibilité de diviser en deux chambres
22
1
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.