Coup de coeur
Réf : GNVAP10770104638
Maison 290 m²
642 000 €
Magnifique villa 290 m² environ à Etaules Étaules (17750)
Charente Maritime, entre Royan et l'ile d'Oléron, moins de 15 minutes des plages de la côte Atlantique, proche du village tous commerces.
Maison d'architecte exceptionnelle, cinq chambres, deux avec accès direct dressing et salle d'eau/toilette et une avec accès direct salle d'eau/toilette, vaste pièce de vie, garage, jardin et piscine.
Cette maison atypique se trouve près d'un village situé à environ 20 minutes de Royan et proche de l'île d'Oléron et de la plage immense de la grande côte, si recherchée.
C'est un bien exceptionnel en excellent état, sans aucun travaux à prévoir. La pièce de vie regroupe séjour et salon pour une surface de plus de 50 m². Elle donne directement sur la très vaste terrasse et la piscine ainsi que la cuisine complètement aménagée et équipée haut de gamme et la salle à manger très ensoleillée.
La construction en arrondie lui donne un charme certain avec la vue sur le jardin magnifiquement arboré.
La partie nuit au rez-de-chaussée se compose de trois très grandes chambres avec chacune accès direct à salle d'eau et toilette, elles ont également toutes un accès direct sur l'extérieur.
Le dressing de la chambre principale est particulièrement grand.
A l'étage nous avons deux autres chambres pour recevoir famille et amis.
C'est un bien rare à ce prix-là qui apporte un confort exceptionnel ; chauffage au sol, climatisation réversible dans la plupart des pièces, chauffage complémentaire avec insert bois, panneaux solaires pour une dépense minimum, volets roulants électriques, triple vitrage partiel, adoucisseur, portail électrique, visiophone, alarme, garage, etc ...
Une maison rare et surprenante, aux nombreux atouts qui séduira les acquéreurs les plus exigeants a un prix très correct par rapport aux prestations.
A voir très vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17750
Surface habitable (m²)
290 m²
surface terrain
1 906 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
1
Vue
Jardin et piscine
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage
Au sol, Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
2007
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
642 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 700 €
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
salon/sejourAvec insert
52.20
Rez-de-chaussée
Salle à manger
42.8
Rez-de-chaussée
cuisine
18.71
Rez-de-chaussée
chambre
22.72
Rez-de-chaussée
chambre
20.52
Rez-de-chaussée
chambre
24.18
Rez-de-chaussée
dressing
9.11
Rez-de-chaussée
salle de bainAvec douche et baignoire
10.32
Rez-de-chaussée
buanderie
9.76
Rez-de-chaussée
cellier
14.49
Rez-de-chaussée
bureau
10.18
Rez-de-chaussée
salle d'eau
8.73
Rez-de-chaussée
WC
1.44
Rez-de-chaussée
WC
1.76
Rez-de-chaussée
WC
1.70
Rez-de-chaussée
Chaufferie
7.89
Rez-de-chaussée
Abri
18.92
Rez-de-chaussée
terrasse
66.85
Rez-de-chaussée
terrasse
57.21
Rez-de-chaussée
terrasse
17.14
Rez-de-chaussée
garage
25.82
Rez-de-chaussée
chambre
1
chambre
1
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION