Réf : LVMA460111469
Maison 247 m²
520 000 €
Maison, 10 pièces, surface de 247 m2 sur terrain de 15057 m2, située tout proche de Mirambeau. Semoussac (17150)
Sud Charente-Maritime, proche de Mirambeau, quarante cinq minutes de Bordeaux et des plages, propriété charentaise sur un hectare et demi avec dépendance, maison d'amis et pièce d'eau. Cette ancienne propriété de type "Charentaise" dispose d'un parc arboré de quinze mille mètres carrés au milieu duquel se trouve une belle pièce d'eau, alimentée par un joli ruisseau, lieu prévilégié des canards migrateurs. Un cadre enchanteur avec sa source d'eau potable qui coule vers une reserve en pierre, royaume des nénuphars, que vous admirerez de vos fenêtres exposées plein soleil. Cette longère en pierre de taille, entièrement rénovée dispose au rez-de-chaussée, d'une très spacieuse entrée avec double exposition, d'un séjour avec cheminée et poêle à bois, une très grande cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central, une très grande suite parentale comprenant dressing, douche et toilettes, une seconde chambre de 18 m2 et de toilettes séparées. A l'étage, trois grandes chambres,d'une belle hauteur sous plafond et grandes fenêtres exposées plein sud, une grande salle d'eau et des toilettes séparées, desservies par un spacieux couloir. De nombreuses dépendances jouxtent cette demeure, garages, chais, dont un avec une très grande hauteur sous-plafond avec des magnifiques poutres apparentes supportant la toiture en parfait état, et une très haute porte qui permettra d'accueillir n'importe quel camping car et cette dépendance sera le paradis d'un collectionneur de voitures anciennes. Sur l'arrière de la maison, un peu séparé se trouve la maison du gardien qui comprend une chambre, un séjour, une salle d'eau, toilettes et beau four à pain en fonction. Rénovée très recemment avec des matéraux de qualité mélangeant tradition et modernisme. elle dispose de deux pomopes à chaleur air-air. C'est un endroit idyllique, très au calme qui vous permettra de retrouver les vrais valeurs de la campagne. Vous pourrez produire vos légumes grâce au grand potager avec sa serre et pourquoi ne pas envisager quelques poules, un âne, des cygnes ..... Pour le télétravail, Bordeaux est tout proche et pour le plaisir, les plages de Meschers à quarante minutes. A très bientôt. Une visite vous enchantera..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17150
Surface habitable (m²)
247 m²
surface terrain
1,51 ha
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
1
Vue
Grand parc arboré, étang, ruisseau, plan d'eau source
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
3
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1948
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
520 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
hall d\'entréePièce spacieuse lumineuse, double exposition.
40.62
Rez-de-chaussée
Très beau carrelage en pierres Travertin.
Grande baie coulissante et mur en pierres apparentes.
entréeAmenant à la très grande cuisine
14.53
Rez-de-chaussée
cuisineIlot central, aménagée équipée
49.30
Rez-de-chaussée
Beau carrelage travertin.
salon/sejourCheminée, poêle à bois
38
Rez-de-chaussée
3 fenêtres
chambreSuite parentale
15.63
Rez-de-chaussée
Grand dressing, accès salle d'eau attenante avec WC de 10,88 m2
chambre2 Fenêtres
17.89
Rez-de-chaussée
salle d'eauComprenant WC
10.88
Rez-de-chaussée
Douche à l'Italienne
chambre
Rez-de-chaussée
WCEquipé d'un lave main
1.5
Rez-de-chaussée
chambre
14.19
Rez-de-chaussée
Dépendance
46.20
Rez-de-chaussée
Comprenant abri couvert de 12 m2, une cuisine d'été avec barbecue et four à pizza, buanderie, cellier. Séjour : 21,30 m2, chambre : 14,52 m2, salle d'eau, toilettes séparées et débarras de 8 m2.
Equipée d'une climatisation réversible.
chaiComprenant une chambre froide
74
Rez-de-chaussée
chaiGarage
54.52
Rez-de-chaussée
chaiGarage - Fosse de vidange
83
Rez-de-chaussée
Très belle hauteur sous-plafond.
Mezzanine accessible par escalier de 60 m2
Garage
40.65
Rez-de-chaussée
chambre
20.76
1
chambre
20.48
1
salle d'eauDouche à l'Italienne
8.30
1
Double vasque
WC
1.45
1
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.