Réf : GNVMA10770115813
Maison 110 m²
285 000 €
Maison authentique entre terre et océan Arvert (17530)
À Arvert, cette maison atypique d’environ 110 m² semble avoir été pensée pour les esprits libres, les amoureux de lumière, de silence et d’inspiration.
À seulement quelques minutes des plages sauvages de la côte Atlantique et à environ 20 kilomètres de Royan, elle offre un équilibre rare entre nature préservée et vie pratique.
Située dans un environnement calme et verdoyant, la maison bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne, sans aucun vis-à-vis. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement le centre-ville d’Arvert, situé à environ 2 kilomètres, ainsi que les plages de la côte Atlantique accessibles en moins de 10 minutes.
La maison propose trois chambres ainsi qu’un bureau pouvant aisément devenir une quatrième chambre, atelier d’artiste, espace d’écriture ou pièce de musique selon les envies. Les volumes offrent une atmosphère vivante et créative, idéale pour une résidence principale pleine d’âme ou un refuge en bord d’océan.
À proximité, le village d’Arvert dispose de tous les commerces et services essentiels : médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, ostéopathe… Une vie quotidienne simple et confortable dans un cadre privilégié.
Un garage complète l’ensemble et permettra de stocker aisément matériel artistique, motos, vélos, planches ou équipements divers.
Une maison originale, sincère et inspirante, pour celles et ceux qui recherchent plus qu’un lieu de vie : une atmosphère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17530
Surface habitable (m²)
110 m²
surface terrain
453 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois, Electrique
Type de chauffage
Cheminée, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
2010
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
285 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
salon/sejourAvec cuisine ouverte
35
Rez-de-chaussée
chambre
12
Rez-de-chaussée
chambre
11.30
Rez-de-chaussée
chambre
11.92
Rez-de-chaussée
bureau
10.46
Rez-de-chaussée
GarageDifficile d'accéder en voiture
30
Rez-de-chaussée
Atelier
11.70
Rez-de-chaussée
salle d'eauAvec douche et baignoire
9.40
Rez-de-chaussée
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).