Exclusif
Nouveauté
Réf : GNVRE10770111998
Appartement 69 m²
234 000 €
À vendre – Appartement 69 m² en résidence services seniors, face au port de La Tremblade La Tremblade (17390)
Idéalement situé face au port de La Tremblade, dans un environnement recherché de la Charente-Maritime, cet appartement se trouve au sein d’une résidence services seniors récente, sécurisée et parfaitement entretenue.
Implanté en rez-de-chaussée, il offre un accès facile et confortable. L’appartement bénéficie d’une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et convivial.
L’espace intérieur se compose d’un salon-séjour confortable et lumineux avec cuisine ouverte, parfaitement aménagé pour un quotidien pratique et convivial. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d’eau fonctionnelle, un WC séparé, ainsi qu’un cellier, offrant des espaces de rangement appréciables.
Son emplacement est un véritable atout : commerces, services et commodités sont accessibles à pied, permettant un quotidien agréable entre vie de quartier et atmosphère maritime.
L’appartement est en parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Il répond aux normes actuelles de confort et de sécurité et bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE classé A).
Le bien est vendu avec un bail professionnel en cours, garantissant un loyer assuré de 780 € HT par mois, assurant une sécurité locative totale, sans souci de gestion.
Une place de parking privative complète ce bien.
La résidence propose des services adaptés aux seniors, conciliant indépendance, sérénité et convivialité.
Ce bien constitue une opportunité rare, idéale pour un investissement sécurisé et pérenne, dans un secteur très prisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17390
Surface habitable (m²)
69 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Cave
NON
Année de construction
2015
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
234 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
800 €
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
entrée
2.90
Rez-de-chaussée
salon/sejourAvec cuisine ouverte
23.33
Rez-de-chaussée
chambre
13.40
Rez-de-chaussée
chambre
13
Rez-de-chaussée
salle d'eau
5.33
Rez-de-chaussée
WC
2.04
Rez-de-chaussée
cellier
2
Rez-de-chaussée
Pièce destinée au rangement
2.07
Rez-de-chaussée
Dégagement
5.64
Rez-de-chaussée
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
51
nombre de lots
290
Quote Part annuelle des charges
2 500 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 410 € et 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).