Réf : LSVMA3550110299
Maison 200 m²
440 000 €
Maison 200 m2 17120 Talmont sur Gironde Talmont-sur-Gironde (17120)
Cette propriété est une demeure traditionnelle en pierres de pays, de type Charentais, d'une superficie d'environ 200 m2 sur terrain de 1980 m2 rénovée avec des matériaux haut de gamme . Elle est située à moins de vingt minutes des plages de la côte Royannaise et proche du joli village atypique de Meschers sur gironde avec ses plages, ses grottes troglodytes et de ses falaises et ses commerces ouverts à l'année. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un agréable salon avec son mur en pierres, équipé d'un poêle à granulés, d'une spacieuse pièce de vie (salle à manger) avec poêles à granulés ouverte sur la terrasse et le joli jardin arboré, d'une grande cuisine dinatoire avec porte-fenêtre ouverte sur le jardin, 2 pièces en enfilade pouvant faire office de chambres, une grande salle de bain avec douche et baignoire, de toilettes et une grande buanderie. A l'étage un grand espace bureau, une chambre très agréable de 25 m2 avec dressing et douche , 2 chambres et toilettes. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage et la charpente et la toiture ont été refaites il y a 10 ans.Cette maison est située à une centaine des mètres de la falaise de Talmont pour faire de jolies promenades et vous profiterez d'un très agréable jardin clos et arboré, sans vis-à-vis. Elle vous offre la possibilité de faire un logement indépendant pouvant accueillir famille, amis ou avoir une activité de chambres d'hôtes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17120
Surface habitable (m²)
200 m²
surface terrain
2 080 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
1
Vue
Joli jardin arboré
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Granules, Granules
Type de chauffage
Poêle, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de parking
3
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1833
Quartier
Le Caillaud
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
440 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
Salon
25
Rez-de-chaussée
Poêle à granulés
salle de bain
12
Rez-de-chaussée
Douche + baignoire
WCFenêtre
2
Rez-de-chaussée
chambre
12
Rez-de-chaussée
chambre
12
Rez-de-chaussée
En enfilade
Salle à manger
37
Rez-de-chaussée
Ouverte sur terrasse et jardin
cuisineDinatoire
13
Rez-de-chaussée
Aménagée et équipée
buanderieCellier
10
Rez-de-chaussée
WC
1.5
Rez-de-chaussée
mezzanine
25
1
chambreDressing
25
1
Douche
WC
1.5
1
chambre
10
1
chambre
10
1
bureau
15
1
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).