Réf : OAVAP13550097560
Maison 195 m²
568 000 €
Maison Médis Médis (17600)
Située dans le Sud de la Charente-Maritime, à Médis, à proximité de Royan et des plages, cette grande maison familiale de huit pièces s'étend sur environ 195 mètres carrés, sur un terrain clos et piscinable d'environ 1 100 mètres carrés.
La propriété est divisée en deux logements d'environ 100 mètres carrés chacun. Le premier logement comprend une entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine équipée avec un îlot central, ouvrant par une grande baie vitrée sur une terrasse et le jardin. Il comprend également une chambre, des toilettes, une spacieuse salle d'eau avec une douche à l'italienne, une seconde chambre, ainsi qu'un salon avec une autre cuisine équipée et une salle de bain avec toilettes. Ce logement est attenant mais indépendant, offrant deux baies vitrées et un accès séparé au rez-de-chaussée.
Un escalier extérieur mène au second logement, situé à l'étage, qui dispose de la même superficie que le rez-de-chaussée. Il comprend une entrée ouvrant sur un grand salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse filante des deux côtés de la maison. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bain indépendante équipée d'une douche à l'italienne et des toilettes séparées.
La maison a été entièrement rénovée et est dotée d'une pompe à chaleur réversible. Elle dispose de volets solaires au rez-de-chaussée, de double vitrage partout et est raccordée au tout-à-l'égout. Vous profiterez d'un agréable parc clos et arboré entourant la maison, offrant un cadre à la fois économique et fonctionnel. Située dans un quartier calme et résidentiel, une partie du terrain reste constructible. Actuellement, l'étage est loué à 800 euros, mais sera libre à la vente.
Tous les commerces, écoles et services publics se trouvent à seulement 100 mètres à pied. Vous pourrez stationner jusqu'à trois voitures. Ce bien, proche de Royan, séduira une grande famille travaillant dans la région, tout en convenant également à de jeunes retraités cherchant une résidence principale tout en ayant la possibilité d'accueillir leur famille. À visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17600
Surface habitable (m²)
195 m²
surface terrain
1 105 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
Vue
village
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Exposition
Sud
Année de construction
1969
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
568 000 €
Taxe foncière annuelle
1 661 €
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
cuisine
6.5
Rez-de-chaussée
cuisine
4
Rez-de-chaussée
WC
2
Rez-de-chaussée
WC
1.5
Rez-de-chaussée
salon/sejour
36
Rez-de-chaussée
salon/sejour
16
Rez-de-chaussée
cellier
4
Rez-de-chaussée
entrepot
5
Rez-de-chaussée
entrée
5.58
Rez-de-chaussée
chambre
14
Rez-de-chaussée
chambre
14
Rez-de-chaussée
salle d'eau
5
Rez-de-chaussée
salle d'eau
5
Rez-de-chaussée
chambre
12
1
chambre
14
1
chambre
15
1
salon/sejour
36
1
WC
2
1
cuisine
6.5
1
entrée
5.58
1
salle d'eau
5
1
Caractérisque
Valeurs
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 615 € et 2 185 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.