Réf : LVAP460113499
Maison 156 m²
377 500 €
Maison Arces sur Gironde Arces (17120)
En Charente-Maritime, au sud de Royan et à environ six minutes des plages de Meschers et de Talmont-sur-Gironde, se trouve un village privé le long de ce magnifique estuaire. Nous vous proposons cette maison ancienne en pierre, parfaitement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d'un spacieux salon agrémenté d'un poêle à granulés et d'un salon télévision, ainsi qu’une vaste salle réunissant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée d'appareils électroménagers haut de gamme et d'une salle à manger. Cette pièce s'ouvre sur un charmant jardin ensoleillé et sur une piscine, tandis qu'une grande terrasse accueille les repas familiaux durant les beaux jours. La partie nuit comprend une suite parentale, deux autres chambres, un bureau, et deux salles d'eau, ainsi que trois toilettes. À l'étage, une mezzanine abrite trois espaces de couchage séparés et une salle de jeux, idéale pour divertir la jeune génération. Cette maison de caractère, en excellent état, est nichée au cœur d'un jardin arboré avec dépendance. Si vous recherchez un havre de paix à proximité des plages, au cœur de la splendide campagne de Charente-Maritime, cette propriété rare conviendra parfaitement aux jeunes actifs ou à un couple de retraités désireux d'accueillir leur famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17120
Surface habitable (m²)
156 m²
surface terrain
1 100 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Nombre de parking
3
Exposition
Sud
Année de construction
1948
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
377 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
860 €
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
Garage
18.47
Rez-de-chaussée
mezzanine
Rez-de-chaussée
Salon
37
Rez-de-chaussée
Poêle à pellets
chambre
Rez-de-chaussée
Séjour
26
Rez-de-chaussée
chambre
12.4
Rez-de-chaussée
douche, dressing, séché serviette
chambre
12
Rez-de-chaussée
chambre
9
Rez-de-chaussée
chambre ou bureau
salle de bainWC
4.79
Rez-de-chaussée
salle d'eauWC
4.91
Rez-de-chaussée
salle d'eauWC
6.73
Rez-de-chaussée
Dégagement
5.16
Rez-de-chaussée
cellier
4.91
Rez-de-chaussée
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 18 850 € et 2 570 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.