Réf : JVVMA13430101609
Maison 220 m²
815 000 €
Superbe Villa 220 m², Sud Royan, 10 minutes des plages Arces (17120)
Superbe villa récente, Sud Royan, magnifique vue estuaire, RT 2012, construction parasismique, située à Arces, petit village calme, proche de Meschers et des plages de la côte Atlantique.
Ce bien d'architecte d'environ 220 m2, vous offre calme et tranquillité.
Elle se compose de 5 chambres avec grands placards, dont une suite parentale avec salle d'eau/WC et beau dressing, d'un séjour de 75 m2 très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, avec un insert pouvant accueillir des bûches de un mètre offrant plus de confort et une économie pour le bois, d'une cuisine aménagée et équipée accompagnée d'un grand cellier.
Son grand garage vous offre plein de possibilités, pour garer plusieurs véhicules, pour vous créer un atelier ou une réserve.
La maison dispose d'une réserve d'eau de 15 mètres cubes afin de subvenir aux besoins en eau du jardin mais également d'un arrosage automatique
Le parc, arboré, avec 8 arbres fruitiers, exposé sud ouest est agrémenté d'une grande piscine 11X5 et d'une grande terrasse avec cuisine d'été pour profiter le temps d'un instant, d'un déjeuner au calme avec une vue magnifique sur l'estuaire.
Cette villa en ossature bois respectant l'écologie peut correspondre à un couple d'actifs souhaitant du calme tout en restant proche des centres d'activités (Royan, Saintes, Bordeaux, etc ...), pour un bien secondaire de prestige ou encore pour de jeunes retraités.
A voir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17120
Surface habitable (m²)
220 m²
surface terrain
3 600 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Vue
Estuaire
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2014
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
815 000 €
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
terrasse
48
Rez-de-chaussée
chambre
16.9
Rez-de-chaussée
dressing
7
Rez-de-chaussée
cuisine
25
Rez-de-chaussée
cellier
14.7
Rez-de-chaussée
garage
55
Rez-de-chaussée
salon/sejour
75
Rez-de-chaussée
chambre
12.7
Rez-de-chaussée
chambre
11
Rez-de-chaussée
chambre
10.7
Rez-de-chaussée
salle d'eau
7.4
Rez-de-chaussée
chambre
11
Rez-de-chaussée
WC
1.9
Rez-de-chaussée
salle d'eauAvec WC
9.7
Rez-de-chaussée
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 140 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.