Réf : LVAP460105705
Appartement 53.81 m²
275 600 €
Meschers sur Gironde appartement Meschers-sur-Gironde (17132)
Au sud de Royan, se dévoile à la vente une grotte tant convoitée dans la Falaise, face à l'immensité marine, pour une farniente inoubliable, agrémentée bien sûr de son charmant appartement à deux chambres, niché à quelques pas de la plage, du port et du cœur du village !
Ce havre de paix, en parfait état, s'érige au sein d'une majestueuse demeure ancienne en pierre, perchée sur la falaise, offrant une vue imprenable sur l'océan et, au loin, le phare des rois. Il dispose d'un séjour spacieux, orné d'une petite cuisine aménagée, s'ouvrant sur une belle terrasse de plain-pied, où l'on peut se délecter de magnifiques couchers de soleil. Vous trouverez également une salle d'eau, des toilettes séparées et deux chambres. L'accès à l'appartement et au stationnement est sécurisé. À quelques pas, la grotte se niche dans la falaise, dévoilant ses panoramas enchanteurs sur la mer… Une rareté et une originalité indéniables ! Ce bien s'offre à tous les projets : escapades estivales, locations saisonnières, ou résidence principale, grâce à son emplacement privilégié, proche du centre-ville, des commerces, de la plage, du port, et à proximité de Royan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17132
Surface habitable (m²)
53,81 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Ascenseur
NON
Vue
estuaire
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Kitchenette
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Cave
NON
Exposition
Ouest
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
275 600 €
Taxe foncière annuelle
1 910 €
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
salon/sejour
29.70
Rez-de-chaussée
chambre
10.75
Rez-de-chaussée
chambre
15
Rez-de-chaussée
salle d'eau
3.64
Rez-de-chaussée
WC
1.64
Rez-de-chaussée
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
3
nombre de lots
15
Quote Part annuelle des charges
960 €
statut du syndic
pas de procédure en cours
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 430 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.