Réf : LVMA460111505
Maison 145.35 m²
292 000 €
Maison Meschers 145m² Meschers-sur-Gironde (17132)
Charente-Maritime, tout proche de Royan, grande maison familiale avec jardin, cinq chambres, proche, centre, village, tout commerce et plages…. Cette demeure cossue de construction traditionnelle est une vraie maison de maçon. Elle est située près du centre Bourg de Meschers, joli village, typique et convivial avec ces cinq plages son port et les commerces ouverts à l’année accessibles à pied. La gare de Royan est à 12 minutes environ et les accès autoroutiers vers Bordeaux ou Paris, à un quart d’heure environ. Ce bien comporte une belle pièce de vie avec cheminée de pierre. Elle donne face à un jardin arboré plein Sud sans vis-à-vis la cuisine, séparée équipée et aménagée dispose d’un cellier et la partie de nuit principale est au même niveau quasiment de plain-pied avec ces deux chambres salle d’eau toilettes et bureau. À l’étage, les autres chambres disposent aussi de salle d’eau et toilettes le garage vaste et nous avons aussi une pièce atelier et une cave. C’est une maison habitable de suite qui réclame éventuellement une mise au bout du jour elle conviendra à une famille d’actifs travaillant localement ou un couple de retraités souhaitant recevoir amis et famille car la vie dans un village en bord de mer est très douce
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17132
Surface habitable (m²)
145,35 m²
surface terrain
977 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Nombre de garage
1
Année de construction
1980
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
292 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
281 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,91 %
Taxe foncière annuelle
1 609 €
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
Sous sol
100
-1
salon/sejour
30.50
Rez-de-chaussée
cuisine
14
Rez-de-chaussée
Couloir
3.00
Rez-de-chaussée
WC
1.80
Rez-de-chaussée
salle d'eau
1.80
Rez-de-chaussée
cellier
5.7
Rez-de-chaussée
12
Rez-de-chaussée
chambre
11.30
Rez-de-chaussée
chambre
11.30
Rez-de-chaussée
salle d'eauavec la chambre 3 + WC
5.10
Rez-de-chaussée
chambre
12.33
Rez-de-chaussée
dressing
3.7
Rez-de-chaussée
garage
20
Rez-de-chaussée
chambre
12
1
chambre
12.5
1
WC
1.8
1
salle de bain
5.10
1
palier
3.33
1
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 760 € et 6 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).