Réf : GNVMA10770121774
Maison 118 m²
367 500 €
Maison à Meschers/Gironde 120 m² environ avec jardin ! Meschers-sur-Gironde (17132)
À seulement quelques minutes de Royan, dans un secteur résidentiel calme et agréable, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne d'environ 120 m², idéalement située à environ 1 km des commerces et à moins de 2 km des plages.
La maison offre une belle pièce de vie d'environ 50 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Cet espace convivial, agrémenté d'un insert, est prolongé par une agréable véranda qui apporte une belle luminosité à l'ensemble et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin.
La partie nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un second WC indépendant. Une buanderie complète l'ensemble et apporte un espace pratique au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin particulièrement agréable, sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible pour profiter des beaux jours. La terrasse bien exposée prolonge naturellement les espaces de vie.
Un grand garage d'environ 35 m² avec galetas offre un bel espace de stationnement et de rangement supplémentaire.
Construite il y a une vingtaine d'années sur vide sanitaire, la maison dispose également de panneaux solaires ainsi que d'un forage.
Une maison familiale aux beaux volumes, située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces et des plages, tout en restant à seulement 10 minutes de Royan.
Un bien agréable à vivre aussi bien à l'année qu'en résidence secondaire, à découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17132
Surface habitable (m²)
118 m²
surface terrain
530 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
2005
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
367 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 548 €
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
salon/sejourAvec cuisine ouverte
50
Rez-de-chaussée
chambre
10.75
Rez-de-chaussée
chambre
10.6
Rez-de-chaussée
chambre
9.60
Rez-de-chaussée
chambre
9.30
Rez-de-chaussée
salle de bain
4
Rez-de-chaussée
salle d'eauAvec WC
3.40
Rez-de-chaussée
buanderie
7
Rez-de-chaussée
vérandaOuverte sur le séjour
17.30
Rez-de-chaussée
WC
1.20
Rez-de-chaussée
garageAvec galetas
35
Rez-de-chaussée
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).