Réf : LSVMA3550115107
Maison 130 m²
270 000 €
Maison 130 m2 + garage. 17132 Meschers sur Gironde Meschers-sur-Gironde (17132)
Sud Royan-Meschers coeur de ville, tout à pieds, plage et commerces ouverts à l'année à proximité. Sur un terrain de 485 m2, maison 2 chambres + appartement indépendant avec chambre, jardin, grand garage, au calme. Cette maison de charme est idéalement située. Elle correspond à la demande de nombreux acquéreurs de part sa situation. Tout proche de la corniche de Meschers si prisée, située à quelques minutes de Royan. De même à pieds, la plage et le port sont à deux pas. Cette maison conservant le charme de l'ancien dispose d'un d'un jardin clos et arboré permettant de faire le tour de la maison. Vous accédez au premier logement par quelques marches, il comprend une entrée, un séjour avec double exposition et une cuisine, ouverts sur le balcon terrasse, deux chambres, une salle de bain et des toilettes. Le second logement dispose d'un séjour, un espace cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Un escalier intérieur permet de rejoindre les 2 logements. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Un garage de bonne dimension avec ouverture motorisé vient compléter l'agrément de cette habitation. C'est une maison qui jouit d'un emplacement très recherché, tout proche de la falaise des plages et du centre-ville, qui séduira u couple avec enfants ou petits enfants, pour une résidence principale ou secondaire, habitable de suite. Le logement indépendant étant un plus pour faire de la location saisonnière ou à l'année et aussi accueillir famille et amis. A bientôt pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17132
Surface habitable (m²)
130 m²
surface terrain
485 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Vue
Joli jardin arboré
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Electrique
Type de chauffage
Convecteur, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1974
Quartier
centre ville, 17132
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
270 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
salon/sejour
Rez-de-chaussée
cuisine
Rez-de-chaussée
chambre
Rez-de-chaussée
salle d'eau
Rez-de-chaussée
WC
Rez-de-chaussée
entrée
1
salon/sejourLumineux
30
1
Balcon
cuisineAccès terrasse
1
Aménagée et équipée
chambreParquet bois
1
chambreParquet bois
1
WC
1
salle de bain
1
salle de bain
1
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 080 € et 4 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.