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Réf : GNVMA10770102259
Maison 112 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Salle d'eau 2
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 1150 m²
470 000 €

Maison Meschers/Gironde 112 m² environ Meschers-sur-Gironde (17132)

EXCLUSIVITE !

En Charente-Maritime, au sud de Royan, à Meschers, proche du centre-ville, un emplacement rare, une villa rénovée avec jardin, tout à pied !

Cette maison de plain-pied correspond exactement à la demande générale ; rénovée avec goût il y a tout juste 4 ans elle offre une surface de 112 m² environ comprenant salon/séjour avec cuisine ouverte, 3 belles chambres dont une suite parentale, une seconde salle d'eau, un wc indépendant, une arrière cuisine, un cellier, un grand garage de 46 m² environ et une pièce supplémentaire à l'étage isolée pouvant être aménagée en quatrième chambre.

Au bout d'une grande allée, au bord d'un petit ruisseau vous pourrez profiter de la proximité du centre-ville tout en étant très au calme.

Un emplacement idéal a environ 5 minutes à pied des commerces de Meschers et à moins de 15 minutes des plages.

Cette maison offre de beaux volumes, lumineuse et accueillante, elle vous séduira par son authenticité et ses prestations de choix (beau carrelage, terrasse sur plots, cuisine moderne, poêle à granulés programmable, nombreux rangements dans les chambres).

A découvrir sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
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  • DPE
  • Composition
  • Copropriété
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 17132
Surface habitable (m²) 112 m²
surface terrain 1 150 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Vue Jardin
Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Granules
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1978
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Caractérisque Valeurs
Prix de vente 470 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES
Pièce Surface (m2) Etage Détails
salon/sejourAvec poêle à granulés et cuisine ouverte 37.75 Rez-de-chaussée
chambreAvec placard 12.12 Rez-de-chaussée
chambreAvec placard 13 Rez-de-chaussée
chambre 13 Rez-de-chaussée
buanderieAvec arrière cuisine 13.35 Rez-de-chaussée
cellier 13 Rez-de-chaussée
garage 46 Rez-de-chaussée
WC 1.2 Rez-de-chaussée
Dépendance 15 Rez-de-chaussée
salle d'eauAvec sèche serviette 5.07 Rez-de-chaussée
salle d'eauAvec sèche serviette et wc 3.80 Rez-de-chaussée
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
  • Commerces et santé
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 563 € et 2 115 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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05.46.23.12.30
E-mail meschers@letuc.com

12 rue Paul Massy 17132 Meschers-sur-Gironde

TRAD_MELTEM_voscoordonnees
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