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Nouveauté

Réf : GNVAP10770115879

Maison 66 m²

3

2

1

1303 m²

244 000 €

Maison d'environ 66 m² à Meschers/Gironde Meschers-sur-Gironde (17132)

Située sur la commune de Meschers-sur-Gironde, village atypique du littoral atlantique réputé pour ses grottes, son port et ses ravissantes petites plages, à 10 minutes de Royan, cette maison d’environ 66 m² saura vous séduire par son environnement paisible et son fort potentiel.

Implantée au calme, quasiment sans vis-à-vis, sur un vaste terrain d’environ 1300 m², arboré et particulièrement agréable, cette petite maison charmante offre un cadre de vie privilégié à seulement 1 km de la plage et environ 2 km du centre-ville. Vous profiterez également de la proximité immédiate de Saint-Georges-de-Didonne et serez à moins de 10 minutes de Royan.

Elle se compose de deux chambres et ne nécessite pas de gros travaux, hormis le remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage. Le terrain, généreux et facilement exploitable, permet de stationner plusieurs véhicules et présente un véritable atout supplémentaire : il est divisible, offrant ainsi des possibilités de revente ou de nouvelle construction.

Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence secondaire, idéale pour profiter du bord de mer, mais également comme résidence principale avec quelques travaux d’amélioration ou un projet d’agrandissement.

Une belle opportunité dans un secteur recherché, alliant tranquillité, nature et proximité de l’océan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 17132

Surface habitable (m²) 66 m²

surface terrain 1 303 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Année de construction 1980

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 244 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

DPE

GES

Pièce Surface (m²) Etage Détails

salon/sejour 14 Rez-de-chaussée

cuisine 8 Rez-de-chaussée

chambre 13.7 Rez-de-chaussée

chambre 10.2 Rez-de-chaussée

bureau 5.43 Rez-de-chaussée

salle d'eau 4.43 Rez-de-chaussée

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
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