Exclusif
Réf : LVVI460107432
Viager 63.63 m²
350 000 €
Appartement Royan Vaux-sur-Mer (17640)
Perché en Charente-Maritime, dans le charmant secteur de Royan/Pontaillac, se trouve ce petit bijou d'appartement proposé à la vente en viager occupé. Imaginez un emplacement si rare, situé à seulement soixante-dix mètres de la plage ! Niché au rez-de-chaussée d’un immeuble à l’allure à la fois antique et élégante, cet appartement a résisté aux épreuves du temps depuis les années 1890. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour spacieux agrémenté d'un coin cuisine, avec un plafond majestueux et des fenêtres arrondies dignes d'un conte de fées. Les deux chambres généreuses, ainsi que la salle d'eau et les toilettes, partagent le rez-de-chaussée pour offrir un confort optimal. Mais ce n'est pas tout ! Juste devant, un jardin privé exquis et soigneusement aménagé, doté d'un bassin et d'une fontaine, crée une atmosphère zen à couper le souffle. Cet investissement robuste représente également une douce amélioration de la qualité de vie d'une personne âgée grâce à la vente en viager. (Viager occupé "1 tête" – bouquet de 35 000 euros – rente annuelle de 23 750 euros – jardin privatif d'environ 140 m²).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17640
Surface habitable (m²)
63,63 m²
Surface loi Carrez (m²)
66,63 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Vue
jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Kitchenette
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique, Electrique
Type de chauffage
Convecteur, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Cave
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
350 000 €
Rente mensuelle
23 750 €
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale
350 000 €
Prix bouquet
35 000 €
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
chambre
13.80
Rez-de-chaussée
salon/sejouravec kitchenette
33.35
Rez-de-chaussée
salle d'eau
3.91
Rez-de-chaussée
WC
1.74
Rez-de-chaussée
17.50
Rez-de-chaussée
Éventuellement 2eme chambre
cave
Rez-de-chaussée
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
8
Quote Part annuelle des charges
1 332 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 330 € et 3 190 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.