Réf : GNVMA10770109127
Maison de village 95 m²
305 000 €
Maison charmante de village à Arvert 95 m² Arvert (17530)
A vendre à environ 20 minutes de Royan et à 10 minutes des plages, dans un secteur calme et à proximité des commerces une maison de village d'environ 95 m² avec de nombreuses qualités.
Cette jolie maison dispose d'un beau jardin fleuri et arboré, de plusieurs dépendances permettant bricolage ou stockage, d'un carport afin de stationner deux véhicules et d'une entrée sécurisée avec portail électrique.
A votre arrivée au sein de cette propriété, vous retrouvez un béton lavé récent de belle facture, où il est possible de déjeuner paisiblement en terrasse au soleil sans vis-à-vis.
Pour la partie intérieure, elle dispose d'une entrée desservant un salon cocooning, une cuisine aménagée et équipée où il est possible de déjeuner à plusiers personnes, une suite parentale d'une surface d'environ 20 m² s'ouvrant sur la terrasse, une grande buanderie (pouvant servir d'agrandissement) et un atelier de bricolage.
A l'étage vous retrouvez un petit palier donnant sur deux chambres dont une d'appoint, une salle d'eau et un wc séparé.
Cette belle maison jouit d'un emplacement stratégique car au calme et à proximité des commerces de la ville.
Un bien qui vous séduira par son état irréprochable, son authenticité et sa rénovation avec goût.
Elle peut convenir à de jeunes retraités souhaitant être proche des plages sans les contraintes liées en été car beaucoup d'affluences, un couple d'actifs avec un ou deux enfants mais aussi pour une belle maison secondaire.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17530
Surface habitable (m²)
95 m²
surface terrain
675 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Poêle, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Année de construction
1900
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
305 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
900 €
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
salon/sejour
14
Rez-de-chaussée
cuisine
26
Rez-de-chaussée
chambreparentale
21
Rez-de-chaussée
entrée
7
Rez-de-chaussée
palier
5.5
Rez-de-chaussée
WC
1.65
Rez-de-chaussée
Carport
22
Rez-de-chaussée
buanderie
22
Rez-de-chaussée
Atelier
19
Rez-de-chaussée
Cabanons de jardin
9
Rez-de-chaussée
chambre
11
1
salle d'eau
2.60
1
chambreAppoint ou bureau
8.65
1
WC
1
1
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 420 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.