Réf : GNVMA10770109474
Maison 111 m²
449 000 €
Maison vue mer à St Georges De Didonne, 111 m² habitable avec jardin Saint-Georges-de-Didonne (17110)
A vendre seulement dans votre agence Le TUC Immo à Meschers/Gironde, une maison de 111 m² avec une magnifique vue sur le phare de Saint Georges De Didonne, doublée d'une belle vue mer de la chambre parentale.
A seulement quelques minutes de Royan et au bord de la balade du bord de mer très prisée de Saint Georges De Didonne, cette maison se situe dans un endroit très privilégié de la côte Atlantique.
Atout supplémentaire, vous pouvez, si vous le souhaitez vous rendre au centre-ville à pied en moins de dix minutes, soit seulement deux minutes en voiture !
Nichée sur les hauteurs, au calme, avec une vue imprenable, cette maison dispose de nombreux avantages comme la climatisation réversible, un joli jardin agréable et bien entretenu, un emplacement pour voiture, dépendances, une terrasse couverte et pleins d'autres encore à découvrir !
Le plus gros avantage est celui de pouvoir créer sans beaucoup de travaux deux appartements distincts avec accès indépendants. Locations annuelles/saisonnières sont donc envisageables.
Beaucoup de possibilités d'amélioration, de création, laissez cours à votre imagination...
Cette maison dispose donc d'une entrée, de 4 chambres dont 1 parentale, d'un grand dressing, d'une buanderie/cuisine d'été, une deuxième salle d'eau, un jardin, atelier, etc...
Elle peut donc convenir à un couple de jeunes retraités souhaitant s'installer dans notre belle région, à un couple d'actif travaillant dans le secteur, ou encore et surtout pour une belle maison secondaire au bord de mer.
A très vite pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17110
Surface habitable (m²)
111 m²
surface terrain
258 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Climatisation, Bois
Type de chauffage
Air pulsé, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1930
Terrain piscinable
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
449 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
entrée
1.21
Rez-de-chaussée
chambre
12.09
Rez-de-chaussée
chambre
9.25
Rez-de-chaussée
chambre
9
Rez-de-chaussée
salle d'eau
1.48
Rez-de-chaussée
WC
0.90
Rez-de-chaussée
Hall-dressing
9.61
Rez-de-chaussée
buanderie
16.91
Rez-de-chaussée
salon/sejourAvec cuisine ouverte
23.59
1
chambreAvec salle de bain, wc et dressing
20.46
1
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 041 € et 2 761 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.