Exclusif
Coup de coeur
Réf : LVMA460107202
Maison 72 m²
420 000 €
exclusivité : Saint Georges de Didonne maison 72 m2 plain-pied; Saint-Georges-de-Didonne (17110)
Côte Royannaise, Saint-Georges-de-Didonne : maison de plain-pied, standing haut de gamme, trois chambres, dépendances, jardin, au calme, plages et commerces accessibles à pied ou à vélo.
Cette charmante villa de plain-pied, située à moins de dix minutes de Royan dans le village convivial de cette belle station balnéaire, est particulièrement recherchée en raison de son emplacement privilégié, de sa superficie idéale et de son état irréprochable, alliant confort et fonctionnalité. Très calme, cette maison bénéficie d'un jardin bien exposé, nécessitant peu d'entretien, ainsi que de deux terrasses permettant de profiter du soleil. Sa vaste pièce de vie traversante est à proximité des magnifiques plages de l'Atlantique, parfaites pour des promenades inoubliables.
Cette propriété saura séduire des acquéreurs exigeants, qu'il s'agisse d'une résidence principale pour une retraite paisible ou d'un logement pour des professionnels travaillant localement, attirés par ses nombreux atouts : cuisine aménagée et équipée avec des éléments de qualité, poêle à bois, climatisation réversible, chauffage télécommandé, prise pour véhicule électrique, vastes terrasses et espace de rangement. À visiter rapidement, coup de cœur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17110
Surface habitable (m²)
72 m²
surface terrain
250 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Vue
Jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Surface cave (m²)
16
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1956
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
420 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
chambre
12
Rez-de-chaussée
chambre
11
Rez-de-chaussée
Avec placard
chambre
9
Rez-de-chaussée
avec placard
salon/sejourGrand surface donnant sur cuisine ouverte
36
Rez-de-chaussée
cuisineCuisine ouverte, aménagée et équipée donnant sur le salon
6
Rez-de-chaussée
Belle cuisine lumineuse avec accès direct sur la terrasse arrière de la maison.
salle d'eauSalle d'eau avec douche à l'italienne double
5
Rez-de-chaussée
cave
16
Rez-de-chaussée
réservePièce sous terrasse arrière
20
Rez-de-chaussée
chambreGrenier fermé avec porte d'accès par la pièce de vie
4
Rez-de-chaussée
Partie pouvant être modifiée et aménagée en mezzanine
terrasseTerrasse devant la maison
16
Rez-de-chaussée
terrasseTerrasse arrière coté cuisine
16
Rez-de-chaussée
jardinJardin coté rue
100
Rez-de-chaussée
Jardin ombragé et terrassement en dur pour stationnement voiture
dressingEn sous sol
6
Rez-de-chaussée
A coté de la cave
Caractérisque
Valeurs
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 380 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.