Exclusif
Réf : LVAP460103417
Appartement 73.52 m²
268 500 €
Meschers Appartement T3 - 73,52 m2 Meschers-sur-Gironde (17132)
Au sud de Royan, au cœur de Meschers-sur-Gironde, se trouve un appartement exceptionnel, comprenant deux chambres et un jardin, au sein d'une résidence de qualité. Sa rareté réside dans sa proximité à pied des commerces, de la plage et du port. Cet appartement présente de nombreuses qualités remarquables : une superficie généreuse, deux chambres de plain-pied, une exposition optimale, un jardin arboré, et surtout un emplacement privilégié. Les commodités, ainsi que les plages et le port, sont facilement accessibles à pied, le tout au sein d'un village convivial et typique, offrant une vue unique sur le plus grand estuaire d'Europe, ainsi que des panoramas sur l'océan et le phare de Cordouan pour des promenades idylliques. De plus, il se trouve à seulement dix minutes de Royan. Ce logement, niché au sein d'une petite résidence récente sécurisée, conviendra aussi bien aux jeunes retraités qu'aux vacanciers et aux investisseurs en quête d'une opportunité locative. Il s'agit d'une occasion rare à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17132
Surface habitable (m²)
73,52 m²
Surface loi Carrez (m²)
73,52 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Année de construction
2012
Quartier
centre ville
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
268 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
100 €
Taxe foncière annuelle
844 €
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
entrée
1.97
Rez-de-chaussée
salon/sejourPlacard et carrelage
27.32
Rez-de-chaussée
cuisinecarrelage
6.35
Rez-de-chaussée
chambreplacard et carrelage
13.45
Rez-de-chaussée
chambreplacard et carrelage
13.71
Rez-de-chaussée
salle d'eaucarrelage
4.78
Rez-de-chaussée
WCcarrelage
2.71
Rez-de-chaussée
cellier
1.93
Rez-de-chaussée
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
17
nombre de lots
48
Quote Part annuelle des charges
1 200 €
plan de sauvegarde
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 690 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.