Réf : GNVMA10770109957
Maison 110 m²
449 800 €
Maison de plain-pied moderne, 110 m² environ et jardin sans vis-à-vis, proche plages et commerces Meschers-sur-Gironde (17132)
A vendre seulement dans votre agence Le Tuc IMMO à Meschers/Gironde, une maison a moins de dix minutes de Royan, 3 minutes à pied du centre-ville et 3 minutes en voiture des plages de la côte Atlantique, d'une superficie idéale, comprenant un grand salon/séjour, trois chambres dont une suite parentale, cellier garage, deuxième salle de bain, wc, terrasse et un joli petit jardin.
Situé dans un emplacement extrêmement recherché, au calme, rue peu passante et à pied de toutes les commodités, jouissez d'un cadre de vie très agréable.
Cette maison moderne correspond parfaitement à la demande générale, sans aucun travaux, avec un salon de 50 m² environ, lumineux, exposé Sud, la suite parentale de presque 20 m² avec salle d'eau/wc et dressing, de deux autres chambres communicantes avec la deuxième salle de bain et un garage, elle sera parfaite pour de jeunes retraités ou encore pour une famille !
Cette maison datant de 2018 est encore sous décennale, elle dispose d'éléments de constructions récents et d'un système de chauffage performant, ce qui la classe en A au niveau du DPE (très rare à l'heure d'aujourd'hui!).
On retrouve également comme autres éléments de conforts un portail électrique neuf, un chauffage au sol par pompe à chaleur, un garage d'environ 17 m², un ballon d'eau chaude thermodynamique, un adoucisseur d'eau ainsi que des menuiseries en aluminium.
Le terrain est arboré et sans vis-à-vis, ensoleillé avec quelques coins d'ombre malgré tout.
La terrasse vous permettra quant à elle de profiter du soleil de notre belle région au cours d'un bon dîner ou apéro (avec modération !) en famille ou entre amis.
N'hésitez donc pas à venir visiter cette maison qui répondra à toutes vos attentes !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17132
Surface habitable (m²)
110 m²
surface terrain
458 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Année de construction
2018
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Terrain divisible
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
449 800 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
salon/sejourAvec cuisine ouverte
49
Rez-de-chaussée
chambreparentale avec salle d'eau et dressing
20
Rez-de-chaussée
chambre
10.3
Rez-de-chaussée
chambre
10.3
Rez-de-chaussée
cellier
4.5
Rez-de-chaussée
WC
1.5
Rez-de-chaussée
garage
16.9
Rez-de-chaussée
entrée
4
Rez-de-chaussée
salle de bain
4.5
Rez-de-chaussée
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 560 € et 810 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.