Maison Rioux 8 pièce(s) 150 m2
12, rue Paul Massy
17132 MESCHERS SUR GIRONDE
Téléphone : 05.46.22.48.10Fax : 05.46.05.60.23
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Description du bien
Charente-Maritime, Royan Sud, Maison de charme. Hameau au calme proche village tous commerces, Plage à vingt minutes.
Cette jolie fermette de type longère de cent cinquante mètres carrés se compose: d'une grande véranda baignée de lumière dont vous pourrez profiter été comme hiver de moments conviviaux, d'une cuisine aménagée et équipée d'environ dix mètres carrés, un séjour spacieux avec cheminée, un salon d'environ vingts mètres carrés offrant accès direct sur le jardin arboré. De plus, en rez-de-chaussée, vous trouverez une belle chambre avec porte fenêtre permettant de sortir profiter tranquillement du jardin, salle de bains et WC séparé.
A l'étage, vous disposerez de trois vastes chambres d'environ neuf mètres carrés qui vous séduiront par leur charme de l'ancien et la vue sur le grand jardin paysagé, une quatrième chambre est desservie ainsi qu'un espace bureau d'environ huit mètres carrés et une salle d'eau.
Cette belle maison "type ancienne charentaise vous offre un terrain de mille mètres carrés composé: d'un garage, de deux maisons où vous pourrez y accueillir familles et amis. Pour les amoureux de camping car, il vous sera facile de garer le vôtre dans le terrain qui dispose ainsi de dépendances légères.
Cette maison de charme au calme se trouve proche de tout : Saintes, Royan et ses plages, Saujon, Cozes et les grandes voies de communication, sont à quelques minutes.
Le grand jardin conviendra pour un petit élevage, ou pour des gîtes.
À visiter sans tarder.
Détails du bien
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
- Code Postal Internet17460
- VilleRIOUX
- Vue MerNon
- LotissementNon
- Distance Aéroport100 km
- Distance Autoroute10 km
- Distance Commerces1 km
- Distance Mer25 Km
- Accès Bus3 min
- Accès Ecole1 min
- Accès Gare15 min
- Type EcoleMaternelle et primaire
- Services à proximitéCafé / Dépôt / Epicerie
- Prix249310 EUR
- Taxe Foncière350 EUR
- Chambres5
- Chambre RDCOui
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau1
- WC1
- CuisineAménagée/équipée
- Plain-piedNon
- Nombre niveaux1
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageFuel
- Eau chaudeBallon électrique
- Etat intérieurA rafraîchir
- CheminéeInsert
- JardinOui
- Année construction1980
- Neuf - AncienAncien
- StandingBon
- Etat généralBon Etat
- Vis à VisNon
- Etat extérieurBon
- FenêtresBois simple vitrage
- VoletsBois
- IsolationAucune
- AssainissementFosse septique
- Surface150 m2
- Surface séjour21.79 m2
- Surface terrain10000 m2
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Sous-solNon
- VérandaOui
- PuitsOui
- AssainissementFosse septique
- Référence AffaireTUCJFC65647
- N° Mandat94644
- Diagnostic EnergétiqueOui
- Conso EnergE
- Valeur conso annuelle énergie232 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreD
- Valeur Gaz Effet de serre23 Kg CO2/m2/an
Détails des pièces
Description des pièces
Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
RDC | Salon | 21,11 | Jardin | ||
RDC | Séjour | 21,79 | Jardin | ||
RDC | Cuisine | 9,95 | Jardin | ||
RDC | Chambre 1 | 13,67 | Jardin | ||
RDC | Salle de bains | 7,77 | |||
RDC | W.C. | 1,31 | |||
RDC | Véranda | 20 | Jardin | ||
1ER ETAGE | Chambre 2 | 9,70 | |||
1ER ETAGE | Chambre 3 | 12,14 | |||
1ER ETAGE | Chambre 4 | 9,60 | |||
1ER ETAGE | Chambre | 8,80 | |||
1ER ETAGE | Bureau | 7,88 | |||
1ER ETAGE | Salle d'eau | 6,96 |
DPE / GES


Carte T : CPI 8401 2018 000 026 549 | Date de délivrance : 2018-04-06 | Lieu de délivrance : 46 cours Jean Jaurès 84000 AVIGNON | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur défense Tour A 110 Esplanade du général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : https:/www.medicys.fr/ | Date obtention du label : 01/01/2019
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante