Maison Proche Royan 90 m² environ 4 pièces
12, rue Paul Massy
17132 MESCHERS SUR GIRONDE
Téléphone : 05.46.22.48.10Fax : 05.46.05.60.23
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Description du bien
Proche Royan à moins de dix minutes des plages au sein du village de Semussac tous commerces maison de plain-pied. Grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, toilettes, garage, cave, une dépendance, un grand terrain de mille quatre cents vingt mètres carrés environ.
Cette maison domine la campagne sur son beau terrain sans vis-à-vis attend seulement une rénovation assez importante pour la remettre au goût du jour. Elle se situe à seulement quelques minutes des plages de Royan. Les commerces se trouvent à un kilomètre de la maison, dans ce joli village qui vit toute l'année avec tous ses commerces.
De plain-pied, elle dispose d'une vaste salle à manger face au beau jardin avec son coin cuisine, de deux belles chambres, d'une salle d'eau avec toilettes indépendants, d'un grand garage de plus de trente mètres carrés, d'une cave de dimension égale, une dépendance de vingt mètres carrés et d'un grand grenier aménageable.
Nous pouvons facilement rentrer plusieurs voitures sur le terrain et dans le garage. Ce bien vous séduira par son emplacement dominant la campagne, de son calme qui y règne et de sa proximité avec Royan et les plages de la côte Royannaise.
Elle conviendra à des personnes qui ont envie de calme sans les nuisances du bruit de la saison, à un jeune couple de retraités voulant s'installer dans notre région, à une famille ayant besoin d'espace dans ce beau jardin "piscinable".
Détails du bien
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
- Code Postal Internet17120
- VilleSEMUSSAC
- LotissementNon
- Distance Aéroport100 km
- Distance Autoroute30 km
- Distance Commerces0.95 km
- Distance Mer7 Km
- Distance Train10 km
- Accès Bus2 min
- Accès Ecole3 min
- Accès Gare10 min
- Type Ecolematernelle et primaire
- Piscine10 Km
- Services à proximitéCafé / Dépôt / Epicerie, Tous commerces
- Prix181900 EUR
- Taxe Foncière1453 EUR
- Chambres2
- Chambres possibles4
- Salle(s) de bains1
- WC1
- CuisineOuverte
- Plain-piedOui
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageFuel
- Eau chaudeBallon électrique
- Etat intérieurTravaux à prévoir
- CheminéeOui
- JardinOui
- Année construction1952
- Neuf - AncienAncien
- Etat généralTravaux à prévoir
- Etat extérieurBon
- FenêtresDouble vitrage
- VoletsPVC Roulant
- IsolationLaine de verre
- AssainissementTout à l'égout
- Surface90 m2
- Surface terrain1424 m2
- Référence AffaireTUCJFC65364
- N° Mandat92379
- Diagnostic EnergétiqueOui
- Conso EnergF
- Valeur conso annuelle énergie382 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreG
- Valeur Gaz Effet de serre92 Kg CO2/m2/an
Détails des pièces
Description des pièces
Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
Entrée | 9,53 | ||||
Salon - Séjour | 33,60 | + cuisine | |||
Chambre 1 | 10,98 | ||||
Chambre 2 | 11 | ||||
Salle de bains | 7,83 | ||||
W.C. | 1,74 | ||||
Cave | 33 | amenageable 2/3 chambres (Galetas) | |||
Dépendance | 20 | ||||
Garage | 31,50 |
DPE / GES


Carte T : CPI 8401 2018 000 026 549 | Date de délivrance : 2018-04-06 | Lieu de délivrance : 46 cours Jean Jaurès 84000 AVIGNON | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur défense Tour A 110 Esplanade du général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : https:/www.medicys.fr/ | Date obtention du label : 01/01/2019
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante