Nos biens immobiliers coups de coeur

Meschers-sur-Gironde (17132)

Maison 130 m2 Plain-Pied Sud Royan

Maison de Plain-pied d'environ 133 m2, proche centre-ville de Meschers , dans un quartier calme, très proche de la première plage. Cette maison est composée de quatre chambres, d'un grand salon avec cuisine ouverte de 50 m2 et sa véranda attenante, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Vous disposerez d'un patio avec sa cuisine d'été d'environ 37 m2 ainsi que de deux garages, dont un double d'environ 43 m2, tout deux avec portes électriques. Cette maison possède des panneaux solaires pour réduire votre consommation personnelle en électricité. Elle dispose également d'un poêle à granules qui peut être retiré pour laisser place à une belle cheminée. Ce bien ne nécessite que très peu de travaux. Une remise aux normes de l'électricité est toutefois nécessaire ainsi qu'une mise au gout du jour. Cette maison est idéale pour une famille avec enfants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv . fr

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670 m²

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Réf : JVVMA13430092172

441 000 €

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Royan (17200)

Royan villa

Charente-Maritime, à Royan, maison connectée, récente avec quatre chambres, un jardin, une piscine, DPE: A. Cette villa contemporaine est très récente (trois ans). Elle se situe dans un quartier calme et résidentiel de Royan, à proximité des commerces et à quelques minutes des plages. Elle dispose d'une domotique haut-de-gamme avec fonction de commande à distance. La pièce de vie comporte un coin salon, une salle à manger et la cuisine semi-ouverte est équipée est aménagée. Elle comprend un îlot central pour les petits déjeuners avec autour des éléments et l'électro-ménager de qualité. Cette grande pièce se trouve plein soleil face au jardin "paysagé" et à la piscine. La chambre en rez-de-chausée à sa salle d'eau privée et à l'étage les trois chambres ont une vaste salle de bain. Le classement énergétique en A, permet des économies d'énergie, ce qui est plutôt favorable actuellement, grâce à la pompe à chaleur et au chauffage au sol. Une maison sans souci, habitable de suite… " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr".

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470 m²

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Réf : JVVMA13430092413

780 000 €

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Chaillevette (17890)

Hangar + bâtiment à rénover

Entre terre et mer, proche de Royan, à moins de vingt minutes des plages, venez découvrir cet ensemble immobilier situé à Chaillevette. Chaillevette est une ville qui vit toute l'année grâce à ses petits commerces de proximités et profite de sa situation géographique pour y exercer l'activité de conchyliculture, une référence dans ce domaine (huîtres Marennes/Oléron). Dans un secteur calme, cet endroit est idéal pour décompresser et profiter de l'air pur de notre région. Un hangar d'environ deux cents mètres carrés peut permettre plusieurs projets (box, lieu de stockage, atelier ou encore parking) afin d'y stocker voitures de collections ou tout autre encombrement ayant besoin de grandes surfaces. Une bâtisse en pierre d'environ cent cinquante mètres carrés vient compléter l'ensemble, elle nécessite une rénovation générale avec un beau potentiel (CU en cours déposé par les propriétaires actuels). Gros potentiel, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

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Réf : GNVGA10770092244

118 000 €

Nouveauté

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Semussac (17120)

Maison de charme à Vendre 132 m² environ Semussac

Maison ancienne joliment rénovée, centre bourg, moins de dix minutes des plages (Meschers-St Georges de Didonne - Royan), proche tous commerces, salon/séjour soixante mètres carrés, cuisine équipée, trois chambres, garage, jardin. Cette maison ancienne a été très bien rénovée. Dès l'entrée dans le double séjour, nous sommes séduits par la décoration et l'atmosphère qui s'en dégagent. Au fond nous arrivons dans la partie cuisine, bien sûr, équipée et aménagée semi-ouverte. Un mélange réussi de contemporain et d'ancien. À l'étage, trois chambres. Une belle salle d'eau avec toilettes, complète ce bien. Bien que les pièces de cette maison soient de belles dimensions, l'ensemble (cent trente-deux mètres carrés) reste d'une surface normale d'un entretien facile pour de jeunes retraités ou du locatif annuel ou saisonnier. Ce bien pourrait aussi séduire de jeunes cadres, car il se situe prochede grands centres d'activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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228 m²

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Réf : GNVMA10770089325

302 000 €

Coup de coeur

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Médis (17600)

Belle demeure d'architecte

De très grands volumes pour cette maison de standing proche Royan en Charente Maritime, à quinze minutes des plages dans un parc de plus de sept mille mètres carrés avec dépendances, maison d'amis et grande piscine. Cette maison d'architecte construite en traditionnelle se trouve au coeur d'un grand jardin arboré disposant d'une entrée avec piliers, murs d'enceinte en pierre, grille ouvragée en fer forgé. Par une belle terrasse nous pénétrons à l'intérieur ou une vaste entrée distribue une immense pièce de vie avec un escalier en ormeau, une cheminée comportant coin salle à manger et salon quasiment cent mètres carrés et une très grande cuisine aménagée et équipée, les chambres au rez-de-chaussée sont vastes (une de plus de vingt mètres carrés), elles disposent de salle d'eau indépendante, d'une suite parentale d'un "dressing" et toilette séparée, le bureau peut aussi être utilisé en chambre quinze mètres carrés) et l'immense cellier se trouve près de la cuisine. L'étage dispose d'une salle de billard et de deux chambres avec salle d'eau et toilettes. Cette belle demeure de standing est chauffée par le sol, géothermie, aspiration centralisée son classement énergétique très bien noté (en B) est dû à l'isolation optimum. Attenants les deux grands garages sont clos par des portes automatiques. Le beau jardin dispose d'une maison de gardien (location saisonnière possible) d'une dépendance et d'un abri pour deux véhicules. Bien sûr, la piscine est de grandes dimensions. Ce bien conviendra à des acquéreurs exigeants recherchant de beaux volumes. Cette demeure se situe à quelques minutes de Royan et proche de grands axes vers Bordeaux ou la Rochelle. Un projet de gite ou maison d'hôte peut-être envisagé grâce à un accès facile. À visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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7500 m²

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Réf : MAVAP13600092038

1 050 000 €

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Meschers-sur-Gironde (17132)

Maison, 6 pièces, surface de de 150 m2, située sur la commune de:...

Meschers sur Gironde village tous commerces, cinq plages et port. Dans un quartier résidentiel et calme à environ cinq cents mètres de la plage des Vergnes. Cette maison de cent cinquante mètres carrés environ se situe proche du centre, les plages de la côte Royannaise sont toutes proches. Au rez-de-chaissée vous disposez d'un grand séjour avec cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée s'ouvrant par deux grandes baies vitrées sur les terrasses et le joli jardin clos et arboré, une chambre équipée d'un grand placard donnant sur le jardin, d'une buanderie, d'un bureau et de toilettes indépendantes (possibilité d'aménager une suite parentale). À l'étage quatre chambres dont une équipée d'un dressing et d'une salle d'eau, salle d'eau, de toilettes indépendantes. Avec un garage, une petite piscine semi-enterrée à ossature bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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480 m²

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Réf : LSVMA3550091872

468 000 €

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Cozes (17120)

Sud Royan Proche Cozes

Charente-Maritime, Sud Royan Maison "charentaise" à rénover proche village avec commerce de proximité, quatre chambres possibles, jardin avec dépendances. Profiter des aides de l'État pour rénover cette maison en pierre de pays, elle se situe à quelques minutes de Cozes au sud de Royan est à 20 minutes des plages de l'Atlantique. Dans un petit hameau proche d'un village avec commerce de proximité ; sa pièce de vie dispose d'une belle cheminée ancienne, face aux jolis jardins côté soleil et quatre chambres sont possibles. Cette petite maison "charentaise" dispose aussi d'une dépendance en pierre. Elle conviendra aussi bien pour une résidence secondaire ou principale ou pour un placement locatif saisonnier ou à l'année. Un petit prix pour la région ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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251 m²

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Réf : LVMA460091905

108 000 €

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Les Mathes ()

Maison d'environ 60m2 rénovée, Nord Royan, Les Mathes

Maison en cours de rénovation d'environ 60m2, sur plan. Cette maison située dans un endroit calme et peu passant à environ 15 min des plages de l'Atlantique et 5 min des commodités, sera composée de deux chambres, d'une pièce à vivre avec cuisine équipée et ouverte de 33m2 et d'une salle d'eau. Une des chambres communiquera directement avec la salle d'eau. Son petit extérieur est idéal pour s'y installer l'été, au calme et sans vis à vis mais aussi pour y stationner un véhicule. Ce bien sera vendu fini. La restauration prendra fin au début du premier trimestre 2023. Idéal jeune couple ou résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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101 m²

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Réf : JVVMA13430091721

286 200 €

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Semussac (17120)

Semussac maison 66 m2 environ

En Charente-Maritime proche Royan , Meschers sur Gironde et Saint Georges de Didonne , maison de plain-pied dans un secteur calme, proche du centre-ville, une maison avec trois chambres dont une indépendante sur six cents mètres carrés de terrain. Cette maison de plain-pied se situe proche des commerces et à moins d'un quart d'heure de Royan et des plages de Meschers et Saint Georges de Didonne . elle se compose d'une véranda, d'un séjour/salon et d'une cuisine ouverte récente. Le petit couloir permet d'accéder aux deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Cette demeure possède aussi une chambre indépendante (ou studio) avec toilettes. Un chalet permet de ranger les outils de jardin et un garage. Idéal pour jeunes retraités ou primo-accédants ou placement locatif. Ce bien est à un petit prix pour notre secteur si recherché , car il ne sera libre que fin d'année /début 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv . fr

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600 m²

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Réf : PMVMA3530086070

219 350 €

Exclusif

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Semussac (17120)

Semussac Maison

Tout proche de Royan Sud. Maison de plain-pied sans travaux dans un village tous commerces, à six minutes des plages avec trois chambres et jardin. Cette maison de plain-pied est en excellent état. Elle se situe dans un petit village disposant de tous les commerces ouverts toute l'année, à quelques minutes des plages. Non mitoyenne, elle se compose d'un vaste séjour avec coin repas et cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un garage avec galetas et d'une buanderie. Outre ses convecteurs ultra-performants, cette maison dispose d'une climatisation réversible et porte de garage et portail motorisés. Le jardin est agrémenté d'arbres et arbustes et il est particulièrement agréable. C'est un bien qui a l'avantage d'être situé dans un village tous commerces, assez loin de l'agitation du bord de mer, mais avec les plages de la côte Royannaise toutes proches. Un lieu agréable pour une retraite paisible ou pour de jeunes actifs travaillant à proximité. À voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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560 m²

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Réf : PMVMA3530091608

291 500 €

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