Le TUC MESCHERS : IMMOBILIER COZES : a vendre - vente - acheter - ach maison cozes 17260 5 pièce(s) 210 m2 - Le TUC MESCHERS Maisons A vendre Maisons meschers sur gironde , Maisons A vendre Maisons cozes , Maisons A vendre Maisons semussac , Maisons A vendre Maisons medis , Maisons A vendre Maisons corme ecluse , Maisons A vendre Maisons cozes vends propriété en Charente-Maritime proche Cozes (douze kilomètres), dix huit kilomètres de Saintes et à vingt cinq minutes des plages Royannaises comprenant la ferme traditionnelle et six gîtes apportant un chiffre d'affaire confortable, le tout sur 10000 m² de terrain avec grande piscine chauffée sans vis à vis, beaucoup de charme pour ce bien sans travaux. Cette jolie maison traditionnelle charentaise de plus de 200 m² habitable se trouve dans un hameau proche d'un gros bourg disposant de tous les commerces. A égal e distance de la ville touristique de Saintes et des plages royannaises (environ 25 minutes), elle se situe près des grands axes routiers menant à Bordeaux et La Rochelle. Autour de celle-ci, sur un jardin de 10 000 m² avec piscine chauffée située dans une partie interne,nous avons six gîtes, dont l'exploitation en saison laisse un confortable chiffre d'affaire à la portée d'un couple de jeunes retraités par exemple, cherchant une conviviale occupation. Les six gîtes sont de véritables maisons individuelles avec des surfaces allant de 53 à 135 m². De pierre et de bois, leur décoration allant du classique au contemporain, avec chacun leur indéniable charme particulier, ils plaisent tant aux hôtes de passage devenus des amis, que ceux-ci ont bien du mal a partir ! Ils disposent de cuisines équipées et aménagées, de deux ou trois chambres, de cheminées de pierres, de poêles à bois, vérandas et de jardins privatifs. Calme et zénitude assurés. Pour l'exploitation des gîtes, nous avons salon d'accueil, chaufferie, buanderie et dépendances (200 m²) forage, verger, potager. Bien sûr l'établissement est renommée avec une clientèle fidélisée par les sites internet. Idéal pour un couple à la recherche d'un changement de vie. -

SECTEUR Cozes Maison et gîtes

Description du bien

vends propriété en Charente-Maritime proche Cozes (douze kilomètres), dix huit kilomètres de Saintes et à vingt cinq minutes des plages Royannaises comprenant la ferme traditionnelle et six gîtes apportant un chiffre d'affaire confortable, le tout sur 10000 m² de terrain avec grande piscine chauffée sans vis à vis, beaucoup de charme pour ce bien sans travaux.

Cette jolie maison traditionnelle charentaise de plus de 200 m² habitable se trouve dans un hameau proche d'un gros bourg disposant de tous les commerces. A égal e distance de la ville touristique de Saintes et des plages royannaises (environ 25 minutes), elle se situe près des grands axes routiers menant à Bordeaux et La Rochelle. Autour de celle-ci, sur un jardin de 10 000 m² avec piscine chauffée située dans une partie interne,nous avons six gîtes, dont l'exploitation en saison laisse un confortable chiffre d'affaire à la portée d'un couple de jeunes retraités par exemple, cherchant une conviviale occupation.
Les six gîtes sont de véritables maisons individuelles avec des surfaces allant de 53 à 135 m². De pierre et de bois, leur décoration allant du classique au contemporain, avec chacun leur indéniable charme particulier, ils plaisent tant aux hôtes de passage devenus des amis, que ceux-ci ont bien du mal a partir ! Ils disposent de cuisines équipées et aménagées, de deux ou trois chambres, de cheminées de pierres, de poêles à bois, vérandas et de jardins privatifs. Calme et zénitude assurés. Pour l'exploitation des gîtes, nous avons salon d'accueil, chaufferie, buanderie et dépendances (200 m²) forage, verger, potager.
Bien sûr l'établissement est renommée avec une clientèle fidélisée par les sites internet. Idéal pour un couple à la recherche d'un changement de vie.

**Honoraires à la charge du vendeur

Détails du bien
  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre
  • Code Postal Internet
    17260
  • Ville
    Cozes
  • Prix
    1341600 EUR
  • Taxe Foncière
    2386 EUR
  • Chambres
    3
  • Surface
    210 m2
  • Référence Affaire
    TUCJFC65053
  • N° Mandat
    90253
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cuisine   31,60         maison principale 
 0   Salon   22,60          
 0   Séjour   33,20          
 1   Chambre   31,30          
    Bureau   7,30         chambre d'appoint 
    Autre   7,90         chambre d'appoint 
    Salle d'eau   3,80          
                gites 1: 98m² séjour/cuisine 3 chambres SDE WC 
                gite 2: 53 m² séjour/cuisine 2 chambres SDE WC 
                gite 3: 65 m² séjour, cuisine 2 chambres SDE WC 
                gite 4 : 105 m² séjour, cuisine 3 chambres SDE, WC, SDB. 
                gite 5 : 125 m² séjour/cuisine 3 chambres SDE, WC, 
                gite 6 : 135 m² 3 chambres, 2 salons, veranda cuisine séjour 2 SDE et Wc. 
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Le TUC MESCHERS | Raison sociale : SARL Cagna | Adresse siège social : 12, rue Paul Massy - 17132 MESCHERS SUR GIRONDE | Siret : 721813467 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR94721813467 | Forme juridique : Affaire personnelle profession libérale | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 8401 2018 000 026 549 | Date de délivrance : 2018-04-06 | Lieu de délivrance : 84000 VAUCLUSE | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur défense Tour A 110 Esplanade du général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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