Le TUC MESCHERS : IMMOBILIER MESCHERS SUR GIRONDE : a vendre - vente - acheter - ach maison meschers sur gironde 17132 7 pièce(s) 185 m2 - Le TUC MESCHERS Maisons A vendre Maisons meschers sur gironde , Maisons A vendre Maisons semussac , Maisons A vendre Maisons cozes , Maisons A vendre Maisons talmont , Maisons A vendre Maisons arces , Maisons A vendre Maisons meschers Vente maison de standing (17) Meschers. Tout proche Royan et plages, plain-pied, cuisine équipée-aménagée, grand séjour, salon/véranda, 4 quatre chambres, double garage (gite possible) au calme sur deux mille cent vingt mètres carré. Cette maison de standing se trouve a trois minutes des plages de Meschers et Saint Georges de Didonne, tout près de Royan et du joli village de Talmont, très au calme, c'est un endroit champêtre mais non isolé, à quelques minutes des commerces. La maison de plain-pied est récente. Elle se compose d'une vaste entrée, d'un grand séjour avec coin repas et un salon avec cheminée insert, puis a la suite une belle véranda construite par un professionnel d'ou l'on voit le jardin sans vis à vis. Celle-ci est une véritable pièce de vie très agréable en été comme en hiver. La cuisine est aménagée et équipée (ultra moderne) et nous avons quatre chambres de belles dimensions ainsi que deux salles d'eau et deux toilettes. Un double garage avec une cave, des diverses dépendances et une piscine complètent cette description. Pour les amateurs de gite ou chambres d'hôtes ce bien pourrait convenir car des logements se créeraient aisément en respectant l'indépendance de chacun. Le jardin est arboré avec son éclairage et son arrosage automatique. D'autres éléments de confort tel que portes garage et portail électrique, visiophone, adoucisseurs, place de parking couverts, aspirateur centralisé donnent une image de confort à ce bien qui séduira de jeunes retraités. Visitez le, vous serez conquis ! -

Meschers Maison 185 m²

Description du bien

Vente maison de standing (17) Meschers. Tout proche Royan et plages, plain-pied, cuisine équipée-aménagée, grand séjour, salon/véranda, 4 quatre chambres, double garage (gite possible) au calme sur deux mille cent vingt mètres carré.
Cette maison de standing se trouve a trois minutes des plages de Meschers et Saint Georges de Didonne, tout près de Royan et du joli village de Talmont, très au calme, c'est un endroit champêtre mais non isolé, à quelques minutes des commerces. La maison de plain-pied est récente. Elle se compose d'une vaste entrée, d'un grand séjour avec coin repas et un salon avec cheminée insert, puis a la suite une belle véranda construite par un professionnel d'ou l'on voit le jardin sans vis à vis. Celle-ci est une véritable pièce de vie très agréable en été comme en hiver. La cuisine est aménagée et équipée (ultra moderne) et nous avons quatre chambres de belles dimensions ainsi que deux salles d'eau et deux toilettes. Un double garage avec une cave, des diverses dépendances et une piscine complètent cette description. Pour les amateurs de gite ou chambres d'hôtes ce bien pourrait convenir car des logements se créeraient aisément en respectant l'indépendance de chacun. Le jardin est arboré avec son éclairage et son arrosage automatique. D'autres éléments de confort tel que portes garage et portail électrique, visiophone, adoucisseurs, place de parking couverts, aspirateur centralisé donnent une image de confort à ce bien qui séduira de jeunes retraités. Visitez le, vous serez conquis !

**Honoraires à la charge du vendeur

Détails du bien
  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre
  • Code Postal Internet
    17132
  • Ville
    MESCHERS SUR GIRONDE
  • Distance Mer
    3 Km
  • Distance Train
    15 km
  • Services à proximité
    Tous commerces
  • Prix
    469800 EUR
  • Honoraires Vendeur
    22300 EUR
  • Taxe Foncière
    1430 EUR
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    95
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Oui
  • Certificat assainissement
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Surface terrain
    2120 m2
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Piscine
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Référence Affaire
    TUCJFC64766
  • N° Mandat
    88772
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    178.6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5.1 Kg CO2/m2/an
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   12,66         Veranda 
    Hall   11,18         placards 
    Salon - Séjour   52,35         cheminée insert 
    Cuisine   18,24          
    Cellier   11,40         et buanderie placards (poss. cuisine pour gite) 
    Salle d'eau   3,70          
    W.C.   1,10          
    Chambre 3   10         placards 
    Chambre 1   13,50         placards 
 c   Chambre 2   11,60         placards 
    Chambre 4   12,60         bureau ou atelier 
    W.C.   1,45          
    Salle d'eau   4,75          
    Dégagement   3,70          
    Séjour   26,62         grande véranda 
    Garage   40         double (poss. appart indépendant) 
    Piscine            8X4.8 
    Cave            nombreuses places parking 
                portail elect telecommandé, portail garage telecommandé, lumiere jardin automatique, adoucisseur, arrosage auto, aspi centralisé, cave a vin. 
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Le TUC MESCHERS | Raison sociale : SARL Cagna | Adresse siège social : 12, rue Paul Massy - 17132 MESCHERS SUR GIRONDE | Siret : 721813467 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR94721813467 | Forme juridique : Affaire personnelle profession libérale | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 8401 2018 000 026 549 | Date de délivrance : 2018-04-06 | Lieu de délivrance : 84000 VAUCLUSE | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur défense Tour A 110 Esplanade du général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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